一、交通便利
交通便利是選址條件中基礎(chǔ)的基礎(chǔ)，店鋪附近最好有地站、公交車站、大型天橋、地下通道、便于停放車輛的空地或停車場等交施，這樣會方便客戶前來消費(fèi)。同時要學(xué)會觀察道路上的人流量，要選來往行人較多的道路一側(cè)，這樣更利于店鋪經(jīng)營。同時，主干道的斑馬線始處也是不錯的選址地點(diǎn)。這里要明確的一點(diǎn)是，要盡量避免在受到交通管制的街道上開設(shè)店鋪，例如單向通行、限制通行時間的街道等。同時還要避開大型交通主干道，如長途汽車站和火車站等地段，因為這些地方人流量雖然大但多數(shù)人行動匆忙，并無閑暇時間去光顧你的店鋪。
二、客源駐足穩(wěn)定
不同的店鋪擁有不同的消費(fèi)群體，但總體而言，上班族在各個消費(fèi)領(lǐng)域里占有相當(dāng)比例，所以抓住這一消費(fèi)群體是極其重要的。首先要清楚上班族們的生活、作息規(guī)律。大多數(shù)上班族都是早上行色匆忙，而下午下班后時間則較為寬裕，有較多的消費(fèi)時間，所以上班族下班后經(jīng)過的主干道上會出現(xiàn)大小不一的消費(fèi)圈，形成一個較為穩(wěn)定的消費(fèi)駝峰。因此，選擇店鋪時應(yīng)考慮靠近城市中心外輻射圈的地帶。同時，在大型商場和超中設(shè)立店鋪也是不錯的選擇，因為大型商場和超市的人流量穩(wěn)定而又充足。另外，電影院、會場、娛樂城、地標(biāo)建筑附近也是客源駐足較多的區(qū)域。
三、對所在城市的區(qū)域規(guī)劃有一定了解
開設(shè)店鋪一定要將發(fā)展前景考慮進(jìn)去，一座城市的未來規(guī)劃往往就是左右店鋪命運(yùn)的關(guān)鍵。選址時，首先要了解該店鋪是否有被拆遷的規(guī)劃和房屋產(chǎn)權(quán)的問題，要選擇在居住人口較為稠密的地區(qū)或發(fā)展較快的地區(qū)開店，不要在人口稀少又沒有發(fā)展前途的地區(qū)選址。其次要靈活掌握政府規(guī)劃部門的動向，如一座城市打算在不久的由A區(qū)域遷移至B區(qū)域，或某大型遺址公園將要于某地開放、名牌學(xué)院將在某地建立新校區(qū)等。這些機(jī)構(gòu)的新址和大型景區(qū)的附近，將你選址的不錯地點(diǎn)，而較早地入駐也意味著可以為你省去一大筆資金。
四、根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址
由于店鋪的經(jīng)營內(nèi)容不同，對店址的具要求也會不同。有些店鋪選址的第一標(biāo)準(zhǔn)就是人流量大，如超市、便利店毆裝店等，但像老人服務(wù)中心、社區(qū)診所等就適合開在較為安靜的地方。商鋪內(nèi)容與商圈吻合，才能帶來更好的業(yè)績，選擇專業(yè)市場和商場開店，雖然會遇到較多的競爭對手，但由于是目標(biāo)消費(fèi)群體較為青睞的商圈，且相關(guān)來更有助子提高市場的關(guān)注，所以不用擔(dān)心會有銷量方面的問題，這樣反而會比在人流量密集地區(qū)選址效果更好。
